Agence Porte Neuve Wimereux

Conseil de l'agence

Résidence secondaire à Wimereux : pourquoi pas vous ?

Publié le

Saviez-vous que près de 37% des propriétés de Wimereux sont des résidences secondaires ? Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence secondaire ? Pourquoi pas vous ? Pourquoi pas à Wimereux ?

Avoir une résidence secondaire est le rêve de nombreux Français. Cette deuxième adresse est synonyme de détente, de vacances, de loisirs… Wimereux est une ville idéale, de par son environnement, pour ce type de projet. Mais outre les avantages qu’elle présente, il faut aussi tenir compte des inconvénients. Nous vous proposons de faire le point sur tout ceci.

 

Mais avant cela, qu'est-ce exactement une résidence secondaire ?

C'est une habitation occupée de manière occasionnelle, contrairement à la résidence principale qui elle, est le lieu de résidence habituelle. Les résidences secondaires sont habitées généralement durant les week-ends, les jours fériés ou encore pendant les vacances. Elles se matérialisent sous la forme d’une maison de campagne, d'un appartement en ville, d'une villa en bord de mer ou encore d'un chalet à la montagne. Auparavant "héritée de génération en génération", la résidence secondaire est de nos jours, choisie et acquise par les occupants eux-même.

 

Les avantages : 

- La disponibilité. En effet, vous pouvez y aller quand vous voulez, pour la durée que vous voulez puisque vous êtes chez vous. Et cette liberté de choix est un vrai luxe. 

- Être chez soi. Il est confortable d'être chez soi, d'avoir tout son confort, tous ses équipements habituels tout en "cassant la routine" de son lieu d'habitation habituel.

- Lieu chaleureux. Certains profiteront de cette résidence pour se retrouver en famille ou recevoir des amis, quand d'autres en feront un lieu de repos, de cocooning.

- Se constituer un capital. L’achat d’une résidence secondaire permet de se construire un patrimoine au fil de l’eau. Grâce au crédit immobilier parfois égal à 100 % de la valeur du bien, vous profitez de votre bien avant même de l’avoir payé.

- Se préparer un lieu de "retraite". Certains, préparant leur retraite, achètent une maison secondaire pour s'y installer au moment de la retraite. C'est un bon moyen de prévoir une baisse des revenus en réalisant l'achat lors de la vie active.

- Tirer des bénéfices / une rente locative : Vous pouvez tirer profit d’une maison secondaire en la louant ponctuellement : quelques semaines voir même toute l’année. En effet, louer votre appartement de plage tout un été, est pratique à double titre : cela vous permet d’aller voyager ailleurs sans laisser votre maison vide. Et les loyers encaissés peuvent permettent de payer les charges fixes de votre résidence secondaire.

- Laisser un héritage à ses enfants. Même si comme indiqué dans les lignes précédentes, il n'est plus de coutume de léguer de génération en génération une "maison de famille", vous laisserez un capital à vos enfants si ils décident de vendre cette résidence. Peut-être pour acheter à leur tour la résidence secondaire de leur choix. 

 

Mais vous vous en doutez, posséder une résidence secondaire ne comporte pas que des avantages... 

 

Les inconvénients : 

- Le coût. En dehors de l'achat de la résidence, il y a aussi des dépenses non négligeables, notamment en termes de charges fixes : impôts/taxes, électricité, eau, chauffage, assurance,  Internet... Il faut aussi entretenir l'intérieur et l'extérieur de la maison et éventuellement investir dans un système de surveillance.

- La location. En effet, mettre un bien en location ne s’improvise pas. C’est même un métier à part entière. L’entretien et la gestion prend du temps, d’autant que des imprévus peuvent survenir (chèque en bois, nuisance du locataire auprès du voisinage, etc.). Enfin, au niveau fiscal, les loyers devront être déclarés et peuvent être imposables.

- La lassitude. Après plusieurs années de villégiature au même endroit, vous ou les membres de votre famille risquez de vous lasser. L’envie d’aller voir ailleurs ou de faire autre chose peut amener votre famille à venir de moins en moins séjourner dans la résidence secondaire. Les volets peuvent rester fermés de plus en plus longtemps….jusqu’à la revente. Mais ne vous souciez pas de ce moment car quand il sera venu, nos conseillers Orpi de Wimereux seront présents pour vous accompagner dans le projet de vendre votre résidence secondaire et lui trouver une "nouvelle famille".

 

Comme vous pouvez visuellement le constater, il y a quand même plus d'avantages que d'inconvénients à avoir une résidence secondaire.

Résidence secondaire à Wimereux 62930

 

Alors, si vous n'avez pas encore votre résidence secondaire à Wimereux consulter nos biens en vente.

Et si vous possédez une habitation sur Wimereux ou ses alentours et que vous souhaitez la vendre : 

 

Estimez gratuitement en ligne votre bien

Estimation Gratuite en ligne

ou 

prenez rendez-vous avec un conseiller Orpi Wimereux

Prendre Rendez-vous

 

 

 

Annonces de biens à vendre à Wimeureux et dans le Boulonnais

Contactez-nous Appelez-nous